28元/㎡的房价是中国最低的吗?

作者|猫哥源|大猫金融(身份证:蔡瑁_双全)房价突破想象,有多种方式。

高,北,深,随意,过道,地下室,停车位可以卖得天价;鹤岗“中等楼层、采光好”的房子可以卖卷心菜的价格。

此外,高无顶,低无底,各种“记录”都很容易被打破。

7月初,北京西城区刘仆康居区的一栋“学区房”被出售。一间12.2平方米的储藏室以360万元的天价售出,单价为30万元/平方米。“最贵的学习区房子”仍然是优惠价格。毕竟,上市价格达到了400万元。

那个低的怎么样?比方说,相比之下,鹤岗的600元/㎡是“天价”。

这所房子在甘肃省玉门市。

猫哥在阅读销售信息时也吓了一跳。虽然我不知道这是否是中国的最低价格,但它是猫哥可见范围内的最低价格。

位于古城玉门的一栋70平方米的“空屋”,虽然标价1万元,但售价约为2000元。

是的,买一整套要花2000元,单价是每平方米28.57元。所以它似乎不到鹤岗的二十分之一,而北京的储藏室的单价是鹤岗的10,500倍。它几乎可以买下这座古城的一半以上。毕竟,现在老城区的居民不到3万人。

这不仅是猫哥想象力的突破,也是购买网站下限的突破。

10,000英镑已经是二手房网站上整套房子的最低价格。

“废弃的房子”能有多废弃?事实上,它并不像想象的那么坏。根据它的卖点,它并不是真的被遗弃了。这座房子结构坚固,可以连接水、电和暖气。

玉门本地人已经习惯了这样的房价。毕竟,在另一个二手房网站上,玉门没有任何房子上市。

房价如此便宜,因为这里最不可缺少的就是房子。

玉门老城的许多房子是玉门石油管理局早先建造的。那时候成排的公寓仍然是可能的。然而,随着市政府的搬走,剩下的房子只能被遗弃在那里。

因此,曾经繁荣的南平街已经荒废了。北平已经逐渐成为一个集中的居住区。无人居住的房子没有水、电和温暖。住在北平怎么划算?如果你住在自己的房子里,你必须支付1000元的取暖费。如果你把取暖费换成租金,包括取暖费和其他费用,生活显然更划算。

卖掉?其中一些是“自有房屋”,但产权归石油管理局所有。如果你想卖掉你的房子,你必须经过石油管理局。然而,许多产权清晰的房屋已经被切断水电供应,如果他们想重新连接,这是另一个大问题。

因此,那里的房子成了曹操所谓的“鸡肋”,食之无味,弃之可惜。

毕竟,在古城玉门,2000美元的销售仅仅是一年的租金。

它是资产还是负担,每个人都有一个清晰的想法,谁会购买它?没人。

这是这个问题的答案,也是这个答案的原因。

就像许多欧洲城市一样,一欧元可以买到海景别墅,当然,它在已经成为空的城市并不流行。

从历史的角度来看,这不是玉门应该有的情况。

王志环的《凉州词》中有句话:“羌笛为什么要抱怨柳树?春风不经过玉门”。

玉门和玉门关都是以玉命名的。虽然汉唐宋玉门不在玉门,但春风的程度并不重要。石油是玉门的命脉。

玉门曾经“盛产石油”。

石油确实流动了。清代,当地的“雅儿河”(Ya 'er River)因地上喷涌的石油和它收集的燃烧的灯而逐渐成为“油河”。

1939年8月11日,中国第一口油井产油。中国不再是一个“无油国家”。玉门已经成为中国石油工业的起点。玉门生产全国95%以上的原油。即使解放后,玉门仍占全国原油产量的50%以上,并发挥着重要作用。

玉门市也是由石油塑造的。

然而,随着越来越多的地方发现石油,从生产的角度来看,玉门并没有多少优势。

1959年,140万吨的峰值产量在任何大型油田实际上都有点弱,所以玉门更像一所学校,培养人才、积累经验和技术是重中之重,石油生产成为“实践”的副产品。

因此,中国的产油区北至大庆,南至四川,玉门人分布在甘肃附近的长清、柴达木和吐鲁番。

那个时代的典型,王进喜,成了大庆的“铁人”,但他是玉门人。

但是在20世纪90年代,玉门开始耗尽石油。

在历史的十字路口,玉门人不得不面对“从左到右”的选择。玉门市和玉门石油管理局也分道扬镳。

玉门市政府选择疏勒河流域的玉门镇作为新城区。玉门石油管理局选择将学校、医院和石油工人带到酒泉苏州地区,建立玉门油田生活区。

留下来的是玉门原住民,但对他们来说,70公里外的新城市和80公里外的酒泉市不是最好的选择。

在这个半废墟城市,仍然有大约20,000人选择与古城玉门交往。

这里也没有石油,酒泉有阿克塞,青海有冷湖。他们更加决心彻底放弃这座古城。

如今,阿克塞的“石油城”博罗转井已成为破败的代名词。九层楼高的恶魔塔在这里拍摄,是为了看看它有多破旧。冷湖的老基地也成了废墟。

无论玉门、冷湖还是博罗专精都是特殊历史条件下的产物,城市迁移是必须做出的选择,但它也类似于一些城市的命运。

作为命运不同的城市,一些大城市已经成为在人口仍在增长的情况下将人们运送到大城市的储备基地。

以前,它们被称为资源枯竭型城市,煤炭、铁、石油和有色金属资源在这里枯竭。当资源枯竭时,城市只能找到另一条出路,享受中央转移支付待遇。

今年,这样的“人口短缺”城市有了一个新的术语来描述它们——萎缩的城市。

中国有多少城市正在缩小?早些时候从事收缩城市研究的首都经济商业大学教授吴康(Wu Kang)从660个城市(包括直辖市、地级市和县级市)中确定了80个“收缩城市”,占12.1%。这些城市2016年的人口数据低于2007年,人口连续三年负增长。

然而,其合作伙伴清华大学龙鹰教授表示,从2000年到2010年,180个城市失去了人口,从城市密度的角度来看,全国近三分之一的人口正在萎缩。

▲2010年和2000年人口密度小于城市人口密度。如果你更具体地看,除了整个地区在缩小之外,“街道办事处”的单位也在缩小。应龙教授的数据显示,900多个街道办事处的人口正在减少。

城市收缩,人口出现,内部还是看经济。

经济不发达地区是人口损失和城市收缩最严重的地区。谋生的方式非常重要。虽然近年来一些中西部城市向东南沿海的人口转移有所减少,但向区域性中心城市转移的趋势却在逐渐增加。

此外,依赖资源的城市或拥有单一支柱产业的城市更有可能萎缩。例如玉门,老城依赖石油,在石油枯竭后搬到新城,而新城的电力成为支柱产业。此外,已经开发了具有“过剩容量”的区块链。像伊春一样,森工行业非常好,但是在禁止伐木方面,其他行业“没有树木就无法成长为森林”

特别是在快速城市化进程中,越来越多的大城市解除了对定居的限制。随着时间的推移,这座城市已经成为户籍制度的发源地和一代人无法回到的故乡。

大城市吸引人,大城市抢劫人,小城市?搞好经济留住人才,至少不要成为下一个玉门。

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